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首購必看｜吳鳳南路三房＋車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：20.6 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
吳鳳南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：9.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資者。
此物件位於嘉義市核心地段，生活機能極為成熟，對於有通學、購物需求的買家來說吸引力強大。其最大優勢在於「性價比」極高，以不到 900 萬的總價取得三房兩廳的空間並附車位，在當前市場環境下非常難得。此外，家具包含在內也降低了搬遷初期的負擔。
然而，33 年的屋齡是主要的考量點，建議購屋者在簽約前務必確認房屋漏水、管線及結構安全狀況，並諮詢銀行對於該屋齡的貸款成數與年限。若您的目的是為了自住過渡或長期收租，此物件提供了一個進場的高性價比選擇；但若追求保值增值速度較快，則需斟酌是否願意投入後續裝潢成本以彌補屋齡落差。
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