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高雄農地變建地 天外天2、3期別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：39.92 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：怡華天外天
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：62.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.98 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 土地面積：61.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：玉井國中,玉井國小
鄰近公園：噍吧哖文化園區
生活機能：玉井夜市,玉井區青果集貨場、玉井老街商圈、玉井夜市商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：玉井國中,玉井國小
鄰近公園：噍吧哖文化園區
生活機能：玉井夜市,玉井區青果集貨場、玉井老街商圈、玉井夜市商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高品質居住型」產品，而非純粹的「投資投機型」房源。若您本身居住在南部地區，或是計畫在台南玉井、高雄周邊發展生活圈，並偏好寬敞的新成屋與便利的生活機能，此物件是非常適合的選擇。4 房配置與獨立車庫滿足了家庭儲值需求，且新屋狀態可省去修繕麻煩。
是否值得購買： 建議評估後考慮購入，前提是您認同該區域的長期生活價值。
主要理由如下：
- 居住品質極佳：新屋 RC 結構搭配大坪數格局，對於注重居住安全與舒適度的家庭吸引力十足。
- 交通與配套優勢：緊鄰快速道路與夜市商圈，兼顧了便利通勤與生活娛樂的雙重需求。
- 需注意的關鍵點：購買前務必釐清標題「高雄」一詞的來源（是否為建商案名誤植），確認土地登記地點完全吻合台南玉井資訊，以避免未來產權或轉手時產生不必要的疑慮。
問與答
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暱稱：禾境不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-564706
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經紀業名稱: 禾境不動產開發有限公司
證號: (109)登字第369600號
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