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現代簡約、高質感別墅在新營市中心 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：38.07 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
富強街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：86.37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：42.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟新營市中心的現代別墅在「居住品質」與「學區資源」方面具有顯著優勢，特別適合預算充足且有多代同堂需求或重視子女教育的家庭。電梯設計與高質感建材能有效提升長期生活的便利性與舒適度。然而，建議購屋者需謹慎考量「坪數利用效率」與「總價門檻」；由於 86 坪規劃 5 房屬於較高密度配置，且垂直居住模式可能影響部分長輩的生活動線。若您能接受該空間分配方式且負擔得起後續維護成本，此物件值得列為優先看房名單，但最終成交前仍建議實地體驗各樓層採光與通行狀況，以確保符合您的長期居住預期。
問與答
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