嘉義市興安街透天別墅  東區買屋 / 東區買房 - 興安國小旁透天別墅-嘉義房產顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1260 萬 (含車位價)
參考單價：17.67 萬/坪
地址：嘉義市東區興安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 7衛 5陽台 1廚房
總坪數：71.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：47.09 坪
附屬建物面積：9.22 坪
其他面積：15 坪
土地面積：26.3 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：81 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興安國小、大業國中、輔仁中學
鄰近公園：親水公園
生活機能：南田市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件標的對於「投資客」或「有翻新預算的家庭」來說，具有相當高的買進價值；但若您是尋求「即住即安」的首購族，則需三思。

值得購買的理由：

地段稀缺性：嘉義市中心的土地資產本身具備保值潛力，且鄰近三所學校與火車站，生活機能無可取代。
租金報酬率潛力：7 房 7 衛的格局是典型的收租型物業，在學區或交通樞紐周邊，分租收益往往能支撐房貸壓力。
性價比：包含車位的總坪數與總價相比同區域新建透天，價格優勢明顯。

主要風險提醒： 購買前務必確認房屋的結構安全與貸款條件。81 年的屋齡是最大變數，建議您聘請專業技師進行詳細檢測，並預留至少 200-300 萬的翻新預算，這將直接影響未來的居住品質與轉手價值。若您看重的是長期的租金回報或資產佈局，此物件是一筆值得深入議價的好機會。

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