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高雄廣東一街漂亮二樓公寓(大551)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.52 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄核心精華地段，生活機能與交通優勢明顯，尤其適合在附近工作或重視子女教育、對電梯需求不高的年輕家庭或投資者。然而，屋齡已達 46 年且單價偏高，需特別注意銀行貸款的額度與年限限制。若您的預算充裕，能接受後續可能發生的整修費用，並計畫長期持有以抵銷老舊折舊的影響，這是一筆具備地段價值的標的；反之，若您重視居住新度或未來短期賣出流動性，建議比較同區域的新成屋行情再作決定。
綜合評估：值得考慮，但需審慎評估屋齡與預算匹配度。
問與答
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