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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：MM21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.48 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：20.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在新竹市北區核心地段具備顯著的稀缺性，特別是「大坪數含平面車位」加上「高樓層公園景」的配置，對於重視生活品質與通勤效率的家庭來說，是極具吸引力的選擇。1980 萬的總價在該區域對應到約 40 萬單價與空間坪數，整體性價比尚可。
購買建議：值得列入優先考慮名單。
主要理由如下：
- 通勤效率極高：對於竹科工作者或需要頻繁跨縣市移動的人員，此地點的交通動線無可取代。
- 生活機能成熟：從採買、醫療到休閒公園，步行範圍內功能齊全，適合長期定居。
- 資產配置穩健：車位與大空間是市場硬通貨，即便未來換屋，此條件也較易脫手。
不過，在簽約前建議務必確認房屋現況（特別是窗戶隔音效果與水管狀況），並評估管理費的長程支出，確保這筆投資符合您的財務穩健度。
問與答
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