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獨家~民雄大丘園透天 嘉義買土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：16.88 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
大丘園
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.5 坪
- 土地面積：31.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具翻新規劃或投資置產的買方，但不適合尋求即住型的新成屋買家。
此物件位於民雄鄉核心地段，擁有國三與中正大學周邊的稀缺交通優勢，且總價 650 萬對於透天厝而言門檻不高，土地面積 38.5 坪也提供了很高的規劃彈性。然而，主要考量點在於其屋齡已達 45 年，購買前務必委請專業技師進行房屋安全檢測，並預留一筆修繕預算。此外，對於特色說明中提到的「增建三樓」，您需進一步確認當地建築法規限制與相關許可難度。若您願意投入時間與資金改造，此物件具備良好的租售比潛力；若追求現狀即住，建議慎重評估老舊屋隱患成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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