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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：19.7 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
五福二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元百大鎮C區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.41 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：7.73 坪
- 土地面積：5.37 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「預算有限但需要居家空間」的買家，特別是有學童家庭的自住首選。
是否值得購買： 推薦考慮，但需視個人對屋齡與樓層的接受度而定。
主要理由：
- 性價比高：在台中市房價相對高的環境下，688 萬買到三房兩廳的獨立住宅非常具有競爭力，能有效降低置產門檻。
- 地段優勢明顯：塗城國小學區加上雙商圈（成功、塗城）的生活機能，能確保日常生活的便利性，且交通動線對於通勤族十分友善。
- 風險可控：雖屋齡達 32 年，但位於台中成熟區域，只要購屋前仔細檢查房屋隱匿問題（如漏水、管線），並確認社區管理委員會運作良好，居住品質仍有保障。
建議您在簽約前，務必安排專業檢驗或多次實地看屋，特別是在不同時段確認 2 樓的噪音狀況與採光效果，以確保符合您的居住期待。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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