距頭份市區約5分鐘、頭份買屋 / 頭份買房 - 全新頭份氧樂多美透B3189-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 535

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：34.05 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.31 坪
附屬建物面積：4.52 坪
土地面積：26.85 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立新興國小,縣立頭份國中
鄰近公園：永和山水庫風景區,徐驤紀念公園
生活機能：頭份市場
附近交通：大潤發生活圈
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，屬新成屋，居住環境與設施較新且維護成本低。規劃為透天厝型態，擁有庭院式車位，空間利用較靈活。位於頭份新興街，鄰近頭份市場、永和山水庫及徐驤紀念公園，生活機能成熟且休閒資源豐富。通勤優勢明顯，約 15 分鐘可達竹南科園區，適合在附近工作的族群。
劣勢 (Weaknesses)	參考單價每坪約 34.05 萬，在頭份地區屬於中高價位，預算要求較高。總坪數 37.83 坪未包含車位，對於透天型態的房屋而言，實用面積可能較小，需確認庭院實際大小是否符合家庭需求。房仲資訊顯示為新開發社區，市場成熟度與居住氛圍尚需時間驗證。
機會 (Opportunities)	鄰近頭份市內小學及國中學區，對重視子女教育或有租屋需求的買家具吸引力。隨著竹南科園區持續發展，周邊生活機能若進一步完善，房價增值潛力可期。新社區規劃強調大棟距與通風採光，符合現代購屋者對於居住品質的追求。
威脅 (Threats)	台灣房地產市場受景氣循環影響，新成屋的價格溢價在短線內可能面臨調整風險。頭份地區若有其他大型重劃區或新案推出，競爭壓力將增大，可能影響後續轉手流動性。透天厝型態的維護費用相較於公寓較高的潛在成本（如外牆修繕、庭院整理）。

2. 物件評論

此物件對於需要通勤竹南科園區的家戶或重視學區的購屋者來說，是一個值得納入考量的選擇。主要理由在於其新成屋的優勢與便利的生活機能，特別是鄰近公園與學校，能提供良好的居住品質。然而，由於單價在頭份地區偏高且坪數總量不大，建議買家需審視自身預算是否足以承擔每坪的高價，並務必實地確認庭院大小與車位配置是否符合長期使用需求。若您追求的是新穎舒適的住居環境而非極致投資報酬率，這是一處值得拜看的物件。

問與答

我要發問

頭份房仲推薦頭份買房

陳志玄(仲介，收取服務費)

暱稱：住商頭份中央店

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0929-599168

訂閱：15 (加入)

住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

頭份房仲推薦頭份買房住商不動產頭份中央加盟店
公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

我家粉絲團