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遠雄兩房車位美廈A3107-住商頭份中央店
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1088 萬 (含車位價)
- 參考單價:26.94 萬/坪
- 地址:
苗栗縣
竹南鎮
大埔一街
地圖
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- 社區:遠雄新苑
- 格局: 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:40.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:15.66 坪
- 附屬建物面積:1.78 坪
- 共同使用:22.94 坪
- 土地面積:15.4 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 15樓
- 屋齡:5 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 車位描述:私有,坡道機械車位
- 電梯:有
影音專區
詳細資訊
管理費:2617 元/月
鄰近學校:縣立大埔國小,大同高中(國中部)
鄰近公園:竹南園區社區公園
生活機能:大埔全聯
附近交通:園區生活圈
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





















地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 品牌保障:遠雄建案,社區質感與管理品質通常較佳。 2. 總價實惠:總價 1088 萬對於首購族或投資客而言門檻合理。 3. 交通便利:約 6 分鐘可達國道三號香山交流道,適合通勤族。 4. 生活機能:鄰近大埔全聯、公園及學校,日常需求步行即可滿足。 5. 公設完善:含機械車位與露台,且有 24H 保全管理。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 樓層較低:位於 2 樓(總高 15 樓),隱私性及採光視野可能受限。 2. 停車方式:坡道機械式車位,取車需操作時間,部分人使用習慣上較為不便。 3. 衛浴數量:僅 1 衛,對於家庭成員較多者而言,早晚尖峰時段可能稍顯緊迫。 4. 屋齡考量:5 年屋齡雖新但仍屬舊有產權(非預售),需確認轉手流動性。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 首購首選:價格與坪數適合剛出社會或年輕家庭的第一套房子。 2. 租屋市場:鄰近竹南園區及科學園區,潛在的租戶需求穩定。 3. 增值潛力:若周邊工業區或交通建設持續發展,房價有上漲空間。 4. 品牌溢價:遠雄物件在二手市場通常較具流通性與保值力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 區域特性:位於園區生活圈,附近可能有工廠噪音或環境單純度不如市中心。 2. 交通干擾:近國道路口,雖便利但車潮與噪音可能影響低樓層安靜度。 3. 市場風險:房市景氣波動,若升息或政策調整,買入成本與持房壓力增加。 4. 機具維護:機械式車位長期使用需依賴設備穩定性,維修爭議需留意。 |
物件評論
此物件對於在鄰近科學園區工作、有通勤需求的首購族來說,是一值得列入考慮的標的。主要理由在於其總價親民且具備遠雄品牌的品質保障,加上鄰近國道與學校的地理位置,生活機能相當成熟。然而,購入前建議務必親自確認 2 樓樓層的採光與噪音狀況,並考量對機械車位的接受度。若您追求高樓層視野或極致安靜,則需再斟酌;但若以自住實用性與資產保值為主,這是一筆具潛力的交易。
問與答
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陳志玄(仲介,收取服務費)
暱稱:住商頭份中央店
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0929-599168
訂閱:15 (加入)住商不動産 住商頭份中央店 加盟店
經紀業名稱: 鏈家地產有限公司
證號: (93)登字第035491號
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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
所經營案源區域,包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有:公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多,已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神,每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標,並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。
住商不動產頭份中央加盟店 服務專線:037-669966
室內電話:037-669966
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