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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
828 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：21.39 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文青匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.3 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立一格大平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是適合通勤族與首購家庭。
此物件具備「新成屋」的高性價比優勢，且總坪數包含車位後單價約在合理區間內。對於重視採光與隱私的買家來說，次頂樓角間戶加上一層五戶的低密度設計，能提供極佳的居住體驗。此外，鄰近沙鹿車站與未來捷運規劃，具備良好的交通輻射優勢，適合在臺中海線或通勤至市中心工作的族群。
主要理由：
- 性價比高：22.2 萬/坪含車位在新成屋市场中屬合理價格。
- 居住舒適：朝南大棟距與零店面設計，兼顧隱私與景觀。
- 交通便利：近台鐵與未來捷運路網，減少日常通勤時間成本。
建議您在簽約前實地勘測高樓層對風噪的實際感受，並確認周邊道路開發進度以評估潛在影響。
問與答
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
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服務態度：
房仲電話：0939-983319
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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