市政府捷運站  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中買房買地西屯五期近捷運站高樓層大4房地段保值性高

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：31.64 萬/坪
地址：台中市西屯區文心路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心經典
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：53.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.24 坪
附屬建物面積：5.63 坪
共同使用：17.22 坪
樓別/樓高： 19樓 / 21樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1000 元/月
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需審慎評估老屋狀況

此物件位於西屯五期核心地段，具備「高樓層、大坪數、低管理費」三大優點，對於追求空間感且重視通勤便利的家庭來說，是非常具吸引力的自住選擇。特別是總價低於行情，配合成熟的學校與生活機能，整體居住品質值得期待。

然而，建議您在決定購買前，務必落實以下兩點：第一，仔細核查屋況，確認管線、水電及電梯是否有需大修的隱患，以免後續產生額外整修費用；第二，確認車位抽籤的過往中籤率及社區基金狀況。若這兩項問題在洽談後您仍感到安心，此物件對於置產保值與家庭居住需求而言，是一筆值得入手的好房。

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陳淑環 (仲介，收取服務費)

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