五結透天  五結買屋 / 五結買房 - 獨家☀️青年大鎮新透天【宜蘭農舍透天】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1068 萬~~1039 萬
參考單價：24.15 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉利成路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青年大鎮
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：43.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.8 坪
附屬建物面積：4.22 坪
土地面積：27.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：利澤國小
鄰近公園：冬山河親水公園、傳統藝術中心
生活機能：7-11超商、喜互惠生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 購屋門檻低：總價一千萬出頭，在宜蘭地區能取得透天厝的價格實惠，單價具競爭力。 2. 屋況新穎：約五年內屋齡，建築狀況佳，初期維護成本低且居住舒適度高。 3. 格局實用：4 房 2 廳設計適合多人口家庭或兼顧親友同住需求，衛浴配置若符合描述則便利性高。 4. 生活機能與景觀：鄰近便利商店、超市及冬山河景點，兼具日常採買便利與休閒娛樂資源。
劣勢	1. 車位類型限制：資料顯示為庭院式車位且未包含於建物坪數內，可能不如專屬車庫方便。 2. 資訊需釐清：基本資料標示衛浴為 3 處，但文字說明僅提及 1 處，存在資訊落差風險。 3. 土地規模：相較於整體坪數，土地基地面積較小，未來擴建或綠化空間可能受限。 4. 地理位置屬性：位於五結鄉利澤街區，相較於宜蘭市等核心區域，生活節奏較慢且交通需仰賴私人運具。
機會	1. 長期自用價值：適合尋求低總價、新透天環境的自住族，可避開老舊房屋翻修成本。 2. 區域發展潛力：鄰近傳統藝術中心與親水公園，若有周邊觀光或文創開發，房價可能有緩升空間。 3. 稀有性：標註為「僅此一間」，若是新成屋透天稀缺釋出，可能吸引特定族群競價。
威脅	1. 流動性風險：偏鄉型房產在市場冷卻時，轉手週期通常較長，不如都會區靈活。 2. 價格成長幅度：非核心地段的房價漲幅通常較緩慢，投資報酬率預期需保守看待。 3. 潛在維護問題：雖為新屋，若建築品質或周邊工程造成影響，後續增值空間可能受限。