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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
880 萬 - 參考單價：16.54 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
建業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：53.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數、重視學校學區或需要良好通勤條件的家庭買家而言，具備相當的吸引力。980 萬總價對應近 54 坪的透天格局，在台南新營地區算具競爭力的價格，且房屋格局方正不易有使用上的浪費。
然而，34 年的屋齡是您必須慎重評估的關鍵點。建議您在下訂單前，務必確認管線安全並預留足夠的翻新預算，同時與銀行確認貸款年限是否符合您的需求。若您不排斥老屋居住氛圍、具備裝修規劃能力，且主要目的為自用而非短期投資，此物件值得列為優先觀看的標的；反之，若追求新成屋質感或高流動性，則需再斟酌。
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