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花蓮土地農舍 雲山水•奢華與隱逸的完美結合挑高農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6480 萬
- 參考單價：58.56 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐坪路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：110.661 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.206 坪
- 附屬建物面積：1.455 坪
- 土地面積：933.234 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料呈現的是一棟位於花蓮壽豐鄉、擁有極致景觀與私密性的「雲山水」奢華農舍。對於購屋者而言，這不僅是置產，更是選擇一種生活方式。
是否值得購買？ 若您符合農舍購買資格（具農民身分），且預算充裕，主要目的是作為自住度假宅或退休規劃，此物件相當值得列入考慮；但若以投資報酬率或快速轉手為考量，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 居住品質極高：從挑高設計、獨立套房到湖畔景觀，其空間質感在市場上較難尋覓，適合重視隱私與自然環境的家庭。
- 政策與流動性風險：由於是農舍性質，購買前務必確認自身資格是否合法合規，且需接受轉手對象受限於農民資格之現實，資金流動性不如市區豪宅靈活。
- 總價與維持成本：近六千五百萬的總價搭配百坪空間，後續的水電、庭院維護及保險費用不容小覷，需評估長期持有成本是否在預算範圍內。
建議您在決定前，親臨現場確認湖畔環境的濕度、通風狀況及噪音影響，並諮詢專業律師或代書確認農地使用規範，方能安心購入此珍貴資源。
問與答
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北部洗禮的北漂回鄉孩子,喜歡花蓮的土地會黏人的特質
原民的熱情 樂天 愛交朋友愛分享愛賺錢的性格,原本從事
傳統產業廣告業務,陰錯陽差的機緣進入了房地產的行業,
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