北斗買屋 / 北斗買房 - 北斗衛福大樓旁透天-北斗房地買賣-柯雅祥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 93

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：17.6 萬/坪
地址：彰化縣北斗鎮復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：50.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.46 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前騎樓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北斗國小/北斗國中/北斗家商
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格親切：總價 888 萬，坪價約 17.6 萬，在透天厝市場中門檻較低。 2. 空間配置優異：整棟 3 樓，擁有 4 房、3 廳、3 衛的空間，適合大家庭或三代同堂居住。 3. 生活機能成熟：位於北斗鎮核心地段，鄰近大菜市場與黃昏市場，飲食採買便利。 4. 交通學區優勢：距離市區及學校僅約 3 分鐘車程，通勤與子女就學方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較舊：屋齡達 33 年，需預留維修基金檢查管線、防水或結構安全性。 2. 車位資訊模糊：標示為「其它」且不含於坪數內，實際停車便利性與數量需進一步確認。 3. 區域發展性：位於地方鎮區，房價上漲潛能可能不如都會核心區域。 4. 維護成本：老透天隨屋齡增長，外觀或公共設施維修頻率較高。
機會 (Opportunities)	1. 居住品質提升：透過現代化裝潢與設備更新，可大幅提升居住舒適度與房屋價值。 2. 租賃需求穩定：鄰近學校與市區，若有多餘房間或整層出租，租屋需求可能較佳。 3. 家庭成長需求：適合近期有生育規劃、需要更多空間的多口家庭買家。
威脅 (Threats)	1. 隱含修繕風險：老舊透天可能在買賣驗屋時發現潛在漏水或結構問題，增加額外出資。 2. 流動性挑戰：非核心區域的老透天在二手市場轉手速度可能較慢。 3. 政策變動：若當地都市更新計畫改變，未來稅賦或居住環境可能受影響。