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名間買屋 名間雙學區邊間別墅 採光通風佳.格局方正.近市區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：21.93 萬/坪
- 地址：
南投縣
名間鄉
名松路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 格局方正：屋內空間規劃合理，4 房 2 廳配置適合多人口家庭居住。 2. 採光通風：邊間設計通常擁有較佳的日照與空氣流通度，居住品質較高。 3. 學區優勢：位於雙學區範圍內，對於有子女就學需求的家庭具吸引力。 4. 交通便利：地點鄰近市區，生活機能完善，日常採買或通勤方便。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較老：建屋已达 33 年，外牆、管線及防水層可能需重新檢視或整修。 2. 車位問題：資料顯示未包含在坪數內且型態為「其它」，需確認周邊是否有適合之停車空間。 3. 房齡影響貸款：較高的屋齡可能會影響銀行對該物件的估價與貸款成數。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 裝潢潛力：因格局方正且坪數充足，若能適度翻新，可大幅提升居住舒適度。 2. 資產穩定性：雙學區邊間別墅在區域內通常具備較高的保值潛力，易於轉手。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 維護成本：隨著屋齡增長，潛在的維修費用（如漏水、電路更新）可能超出預期。 2. 區域市場流動性：名間鄉屬小鎮區，整體房市流通速度可能不如大城區，轉手週期需考量。 |
物件評論
這處位於南投名間雙學區的邊間別墅，對於尋求居家空間與子女教育資源的買家來說，是一個值得考量的選擇。其最大的亮點在於格局方正、採光良好且擁有雙學區優勢，能為家庭提供穩定的生活環境。
然而，您必須留意 33 年的屋齡可能帶來的潛在維護成本及銀行貸款限制。若您的預算允許將部分資金預留給裝潢或整修，並確認好停車問題後解決，這是一處性價比頗高且具備長住價值的物件。綜合來看，若您以自住為主、不追求極短線投資獲利，此物件值得購買。
問與答
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