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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：39.65 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.115 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.986 坪
- 附屬建物面積：2.127 坪
- 共同使用：3.003 坪
- 土地面積：2.66 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹東區核心地段，對於在科學園區工作的單薪族、專業租屋者或長期投資人而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其「低持有成本（管理費）」、「高坪效（大空間）」以及「鄰近科技產學園區的穩定租金需求」。
然而，由於屋齡已達 35 年，購屋前務必確認銀行承作意願及貸款條件，並請專業技師檢查水電與管線狀況以預留翻修預算。若您是尋求自住過渡或純投資收租，此標的性價比尚屬合理；但若是對新穎度與資產流動性要求極高者，則需斟酌老屋轉手的市場接受度。總體而言，這是一個「地段優於屋況」的投宿型物件。
問與答
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