※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「自住兼投資」且預算有限的購屋者考慮，但需評估後續整修能力。

主要理由如下：

性價比高：在埔里鎮青田街這樣的臨路區域，能買到近 60 坪的透天厝，總價控制得宜，對於家庭人口較多或需要大空間的人來說，是難得的入門選擇。
地段與潛在用途：標案名稱強調「店面投資皆宜」，若能確認該地址可合法開設店鋪或經營民宿，其投資回報率將遠高於純住宅；反之則需僅視為純自住物件，價值評估需回歸居住屬性。
老屋風險管理：鑑於屋齡已達 32 年且無車位配套，建議買家在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全鑑定，並確認周邊是否有足夠的停車空間，避免後續生活不便或額外支出超出預算。

若您是長期持有並能接受初期整修投入的買家，此物件值得列入優先考察；若追求即住即安或短期獲利，則需慎重評估屋況與法規限制。