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房屋土地專家 大鵬新城｜台中西屯逢甲商圈文華路3樓附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路72號3樓之2
地圖
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- 總坪數：57.355 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.412 坪
- 附屬建物面積：4.329 坪
- 共同使用：21.614 坪
- 土地面積：57.355 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面車位管理費(元) 1000
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於希望在逢甲商圈附近購置「大空間、高機能」的買家來說，是一個值得列為優先考量的選擇。
主要理由如下： 第一，居住舒適度高。三面採光與雙衛浴設計非常適合家庭居住，搭配平面車位的便利性，有效解決了老舊社區常見的停車難題。 第二，地段保值性佳。位於文華路核心位置，緊鄰逢甲夜市與交通幹道，無論自住或出租皆有穩定的基本需求支撐，抗跌性相對較高。 第三，價格與坪數平衡。總價 1798 萬元擁有近 57.35 坪空間（未含車位），在該區域的坪效比上具有相當的優勢。
建議買房者在下訂前，務必確認 21 年屋齡的建築現況（如防水、管路），並針對個人預算與貸款額度進行細部評估。若重視生活便利性與空間實用性大於追求新案品牌社區，此物非常適合入手。
問與答
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楊美玲(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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