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永康廠房土地 正東區仁和商圈荷蘭澄園3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：28.78 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭澄園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 車位坪數：7 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1857 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德高國小
生活機能：崇德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1857 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德高國小
生活機能：崇德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入考量，但需先釐清資訊誤差。
此物件整體而言具有相當高的實用價值，特別適合注重生活機能與停車便利的家庭買家。其核心賣點在於「仁和商圈」的成熟配套以及「包含車位」的稀缺性，總價 1168 萬在該區域屬合理範圍。然而，作為買房者必須謹慎處理的最大風險點為「物件名稱標註矛盾」。資料顯示名稱提及永康廠房土地，但實際地點與用途皆為台南東區住宅，這種資訊不一致可能源於中介登載誤植，但也潛在影響產權確認或未來轉售時的市場溝通。
若經查證確認僅為標題文字錯誤，且房屋結構安全無虞，這是一筆性價比極高的交易；反之，則建議在簽約前要求賣方與仲介出具正式書面說明或更正資料，以確保交易安全。此外，由於屋齡已近 30 年，建議請專業驗屋師進行結構檢測，並評估銀行貸款年限是否會因屋齡而縮短，以便做好財務規劃。綜合來說，只要排除標題誤區的風險，此物件具備不錯的首購或換屋條件。
問與答
永康廠房土地
永康廠房土地
許芷苓(仲介，收取服務費)
暱稱：芷苓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-944999
訂閱：4 (加入)
台灣房屋 成大東豐特許加盟店 加盟店
經紀業名稱: 長佇居不動產有限公司
證號: (105)登字第307113號
大家好，我是您可信賴的房地產經紀人，非常高興有機會與您分享我的專業背景。
我將誠實、負責、細心和專業的態度融入到每一次的交易中，努力為客戶提供最安心的服務。
擁有台南區110年度的百萬經紀人員獎項及菁英獎，我一直堅持以熱情和幽默的方式與客戶互動，讓每個過程都充滿愉快的體驗。
專注於永康廠房土地的市場，我相信細緻入微的服務讓我能更了解客戶的需求。
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無論您是首次購屋或有其他投資需求，我都會竭誠為您服務，幫助您找到最適合的房產。
如果您對房產有任何疑問或需要，我非常歡迎您隨時聯絡我，讓我們一起邁向您的理想家園！
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