景觀 淡江大橋
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淡水房屋買賣 C040一森原正面無敵景觀溫泉豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.02 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一森原
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.131 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.277 坪
- 附屬建物面積：7.995 坪
- 共同使用：29.859 坪
- 車位坪數：8.284 坪
- 土地面積：4.98 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「生活方式」與「景觀價值」且預算充足的首購或改善型買方，對於以投資增值為首要考量者則需審慎評估。
主要理由如下： 首先，該物件位於淡水核心區域，擁有罕見的建築設計美學與無敵山海景觀，加上輕軌通車帶來的交通優勢，極具自住吸引力。然而，高單價（近 60 萬/坪）與高額的管理費將顯著拉高居住成本，且 70 多坪僅有 2 房的格局對於家庭成員數較多的買方而言稍顯局促。建議若您預算寬裕，並能透過協商爭取合適的議價空間，此房產值得考慮作為自住豪宅選擇；反之若看重投資報酬率或對臥房數量有強烈需求，則建議再尋找其他選項。
問與答
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