※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總價 480 萬元對於北屯區的三房格局來說，單價約 15.31 萬/坪，價格相對親民。 2. 格局實用：擁有三房兩衛的規劃，空間分配合理，適合小家庭或與長輩同住，私密性佳。 3. 生活機能：位於北屯區成熟住宅區，周邊學校、市場及公園配套完善，日常採買與交通連結便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡偏高：建物約 43 年，可能面臨管线老舊或結構維護問題，影響居住舒適度與貸款年限。 2. 頂樓無電梯：位於五樓頂樓且為公寓型態，上下樓對長者或不方便者較吃力，夏季高溫與漏水風險也較高。 3. 缺乏車位：總價未包含車位，在交通擁擠區域可能面臨停車困擾。
機會 (Opportunities)	1. 裝修潛力：因屋齡因素，購入後有較大空間進行現代化裝潢與系統更新，可大幅提升居住品質。 2. 區段發展：北屯區持續發展，若周邊交通建設（如捷運）進一步完善，有助於資產保值。
威脅 (Threats)	1. 轉手流通性：老舊公寓、頂樓無電梯加上無車位，可能會縮小未來買家的選擇範圍，影響流動性。 2. 貸款限制：銀行對於高屋齡物件的貸款成數與年限可能較嚴格，需注意融資成本。