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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：27.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
二十九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.17 坪
- 土地面積：29.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 總價與單價在區域內具競爭力，坪數達近 60 坪空間寬敞。格局為 5 房 2 廳 3 衛，適合多人口家庭。擁有前後雙車庫資源，停車便利。屋況標榜優美可直接入住，省去裝修時間與成本。周邊生活機能成熟，鄰近學校、市場及公園。 |
| 劣勢 | 屋齡已達 18 年，雖不算老舊，但仍需留意水電管線或防水保養狀況。未提及是否裝設電梯，上下樓僅靠樓梯可能對高齡者或未來買家構成不便。總價 1650 萬仍屬中高預算，需視購屋者財務負荷能力而定。 |
| 機會 | 小港區鄰近機場捷運與工業區，人口流入穩定，具備一定的轉售潛力或出租需求。大坪數透天厝在市場上流動性相對較好，特別是對於尋求多房格局的買方。若能確認「物資補助」之合法性，將增加持有成本優勢。 |
| 威脅 | 房源特色中提及每年可領兩次物資，此資訊需進一步釐清是否為特定政策福利或誤導性行銷，存在法規風險。老屋維護可能隨時間增加額外支出。市場行情波動可能影響未來的資產增值幅度。 |
物件評論
這筆位於高雄小港區的透天厝在坪效比上相當吸引人，以 1650 萬總價換取近 60 坪及 4 層樓空間，對於需要多房格局的大家庭而言，居住品質與生活機能皆具備高度吸引力。前後雙車庫更是解決都市停車難題的亮點，且標榜即住性可降低初始投入成本。
然而，建議您務必在簽約前詳細確認「每年領取物資」之具體來源與法律依據，以免產生後續爭議；同時請專業技師檢點 18 年屋齡建築的水電安全及結構維護狀況。若您預算能配合且認同該區域發展潛力，這是一個值得優先考慮的置產標的。
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