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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：48.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.39 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，建議議價後再決定
此物件位於楠梓科學園區核心地帶，地理位置極具優勢，特別適合在附近工作、需要頻繁使用捷運通勤，或打算投資作為員工宿舍的購屋者。房屋經過全面翻新與水電更新，解決了老舊透天最大的安全顧慮，是購入後即可安心居住的理想標的。
然而，購買前需重點考量「單價」與「停車問題」。48 萬/坪的單價對於一棟屋齡 44 年的房屋而言並不低，建議您比照同區域其他較新物件進行比對議價。此外，由於沒有包含車位，若家庭有兩輛車以上或需要停放機車，需確認周邊租車或停車成本。若您不介意屋齡且能接受無車位的缺點，這是一棟具備良好增值潛力與居住舒適度的好房子。
問與答
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周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
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住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
可增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
並可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
而這些有效知識傳達到客戶讓他們可以應用到,
當上小小老師幫助別人的成就感很棒。
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