竹北豐邑豐采520 竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋推薦竹北豐邑豐采520 住宅 A3 27樓兩房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：59.57 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐采520
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：41.763 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.67 坪
附屬建物面積：3.633 坪
共同使用：19.46 坪
車位坪數：8.301 坪
樓別/樓高： 27樓 / 32樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析與購買建議

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置極佳：位於竹北勝利一路，對面即為喜來登酒店，鄰近遠百新世紀廣場、竹北交流道及高鐵站，生活與通勤機能便利。建築品質優良：豐采 520 為 SRC+SS 鋼骨結構，32 樓高標建築物，耐震係數高，基地面積大，具備大型私人俱樂部設施（含泳池）。居住條件完善：屋齡 0 年新成屋，27 樓高樓層視野佳，交易包含 B5 平面車位，對於竹北購屋者而言是重要加分項。坪效與格局：41.763 坪（含車位）配置兩房兩廳，屬於大戶型住宅，適合重視空間感的買家。
劣勢 (Weaknesses)	單價較高：參考單價約 59.57 萬/坪，在市場上屬於高門檻價格，對於預算有限的購屋者可能較吃重。衛浴配置：41 坪空間僅規劃一衛，對於家庭成員較多或需頻繁接待客人的情況可能較為緊張。電梯等待時間：32 層樓的大廈在上下班尖峰時段，電梯候車時間可能會影響通行效率。
機會 (Opportunities)	區域增值潛力：竹北作為科技廊帶核心，鄰近高鐵與商圈，長期來看具備房價支撐力與上漲空間。投資與出租需求：高樓層大坪數新大樓常受企業員工或長租家庭青睞，周邊商務機能完善，有利於未來出租收益。產品稀缺性：27 樓的高樓層加上包含車位的房源在社區內屬於稀有釋出條件，若市場回溫具流動性優勢。
威脅 (Threats)	市場波動風險：當前房市處於調整期，高單價物件在未來轉手時可能面臨去化速度較慢的挑戰。持有成本：高級社區通常伴隨較高的管理費用，且大坪數住宅的稅賦負擔相對較高。同區競品供應：竹北近期新成屋供給量大，需考量未來 resale 時的市場競爭力與溢價能力。