全新華廈，電梯大樓  埔里買屋 / 埔里買房 - 天嵐似畫美麗2房華廈附平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~768 萬~~738 萬 (含車位價)
參考單價：28.06 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮虎山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.3 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與門檻適中：總價 738 萬含車位，在埔里地區對於自住或首購族門檻可及。全新建案：屋況新穎，減少未來維修隱患，公共設施通常較新。拎包入住：屋主贈送裝潢與家俱，省去了裝修的時間成本與金錢支出。附帶車位：含平面式車位，在停車不便的觀光或舊聚落區是重要加分項。格局彈性：2 房 2 廳設計，提供較高的空間運用彈性。
劣勢 (Weaknesses)	坪數限制：26.3 坪包含車位後，實際室內面積有限，對於長期家庭人口增加較不利。衛浴配置：僅有 1 衛浴，若未來家中有兩人以上同時使用晨昏作息，可能較為緊湊。樓層因素：4 樓 /7 樓屬於中高樓層，若該建案未設電梯，搬運與日常出入需多費力。區域屬性：埔里偏觀光與休閒，非都會核心區，人口流動性較低。
機會 (Opportunities)	短租潛力：埔里為熱門觀光區，適合投資作為民宿或短期租賃。低維護成本：新成屋在保固期內，公共區域與建築本體維護成本相對較低。市場流動性：總價低、含車位，在投資型購屋市場中較具吸引力。
威脅 (Threats)	轉手難度：非台北市區等核心地產，未來二手轉手周期可能較長。區域發展：房價成長幅度受限於在地產業與觀光產業景氣循環。單衛浴限制：隨著市場對「每房一衛」需求增加，1 衛浴的物件在未來競標時競爭優勢可能下降。