淡水紅樹林豪宅
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淡水買房
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淡水紅樹林豪宅區小禧富陽四季百坪大戶 傲視山、河、海
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9588 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.62 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：160.819 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：88.412 坪
- 附屬建物面積：13.743 坪
- 共同使用：58.664 坪
- 車位坪數：19.048 坪
- 土地面積：10.994 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 25樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-337.338,B3-86.88.
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：17010 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 市立竹圍國小 國中 市立竹圍國中 高中/高職 竹圍高中 大學/大專 淡江大學.真理大學
鄰近公園：紅樹林保育區
生活機能：寶雅.全聯.便利商店.傳統市場
附近交通：捷運紅樹林站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：17010 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 市立竹圍國小 國中 市立竹圍國中 高中/高職 竹圍高中 大學/大專 淡江大學.真理大學
鄰近公園：紅樹林保育區
生活機能：寶雅.全聯.便利商店.傳統市場
附近交通：捷運紅樹林站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視個人需求而定，適合「高預算、重生活品質、有鑑賞能力」的購屋者，但不適合單純投資或預算有限的買家。
主要理由：
- 稀缺的居住體驗： 此物件最大的賣點在於「空間尺度」與「景觀」。160 坪的豪邸搭配無遮蔽的山河海景，在淡水區域極為罕見，能提供極高的居住尊榮感與心理滿足感。
- 交通與設施優勢： 捷運直通社區且社區設施完善，能兼顧便利與隱私，適合注重生活品質的家族居住。
- 風險提示： 由於總價高昂且每月管理費可觀，您需確認自身的現金流是否能長期支撐。此外，建議務必在簽約前確認坪數與車位的實際登記資料，消除資料不一致的疑慮。若您尋求的是保值性極高、流動性強的資產，此物件風險稍高；但若您追求的是「擁有」與「享受」，這是一件值得珍藏的作品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水紅樹林豪宅
淡水紅樹林豪宅
徐嘉禧(仲介，收取服務費)
暱稱：金牌業務徐嘉禧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-069887
訂閱：6 (加入)
永慶淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (114)登字第497496號
淡水紅樹林豪宅 徐嘉禧 0908069887
您好！我是您的專業房仲，專注於為每位客戶提供最誠實、負責的服務。擁有多年房地產經驗的我，始終以細心和專業來看待每一個交易。我的特質讓我能夠堅持並熱情地為您找到理想的家，同時又不忘在過程中帶來幽默與輕鬆的氛圍。
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室內電話：26205666
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