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高雄工業廠房 永康稀有三角窗破千坪大廠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：45000 萬
- 參考單價：40.91 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1100 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1190.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「特定大型企業」或「長期工業資產配置者」購入，不建議單純投機性買賣。若您的營運確實需要大坪數空間且資金充沛，此物業具備收藏與使用價值。
主要理由總結：
- 地段稀缺性高：永康自強路屬於成熟工業區核心，破千坪且帶有三角窗的廠房極少，對於強調外觀展示或大型進貨物流的業態相當重要。
- 價格相對合理：雖然總價高昂，但以單坪成本來看，符合當前市場行情，且具備整棟買斷的優勢，避免合建分產糾紛。
- 需核實關鍵資訊：建議在簽約前務必確認「土地與建物面積差異」、「乙種工區具體使用管制」以及「標題中高雄與台南的行政區歸屬問題」是否影響產權登記，確認無誤後方為高價資產入手的明智之舉。
問與答
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