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苗栗廠房土地E221竹南蛇窯好鄰居住店-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：14.31 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：83.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.81 坪
- 附屬建物面積：1.89 坪
- 土地面積：49.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：談文國小,造橋國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：獅山多功能運動公園
生活機能：尖山傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：談文國小,造橋國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：獅山多功能運動公園
生活機能：尖山傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高性價比或具投資規劃的買家而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段與價格的平衡：竹南作為科園衛星城市，交通便利，14.31 萬/坪的單價在該區域屬於偏低水準，具備一定的保值潛力。
- 空間利用率高：4 層樓、7 房的配置非常適合多代同堂家庭居住，或作為短租、分租型態的投資標的。
然而，購買前需特別注意以下風險：
- 老屋整修成本：30 年屋齡意味著可能需要投入資金進行更新（如管線、防水），建議在簽約前聘請專業技師進行驗屋。
- 車位問題：確認周邊停車資源是否充足，並納入預算考量。
- 貸款條件：由於屋齡已達 30 年，部分銀行對於貸款年限或成數可能會有不同評估，需提前與金融機構確認。
總結來說，若能接受老屋需適當整修且資金規劃充足，這是一筆具有潛力的置產機會。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
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服務態度：
房仲電話：0968-138386
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經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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