8.5米大面寬，買地  頭份買屋 / 頭份買房 - 興三街大面寬透天B0420-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：20.95 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市興三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1衛
總坪數：35.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.41 坪
附屬建物面積：5.81 坪
土地面積：35.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立僑善國小,縣立興華高中國中部
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份早市
附近交通：天仁茶莊
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「高風險、高回報潛力」**的特殊類型，是否值得購買完全取決於買家的具體需求與資金規劃。

對於追求即住品質的一般家庭，此物件不建議購買。主要原因在於其「海砂屋」身份，這不僅是居住安全上的重大隱憂，更可能導致銀行貸款受限，且屋內僅有一間衛浴卻規劃有四間臥室，居住機能難以滿足日常需求，整修成本亦難以預估。

然而，如果您是具重建計劃的投資者或資金充裕的購屋者，此物件則具值得考慮的潛力。其核心優勢在於 8.5 米的超寬臨路寬度與位於頭份市區的優質地段，結合相對較低的持有門檻，若後續計劃申請拆除重建，可透過更新建築顯著增值。建議您在決定前，務必先進行專業的結構安全鑑定，並詳細評估重建預算與貸款成數，以確保投資安全。

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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