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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.73 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港層峰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.93 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：26.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 25樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結果：值得優先考量，但需確認低樓層接受度
主要理由： 這戶物件位於台中市西屯第 12 期核心地段，且擁有「新成屋屋齡」搭配「即住精裝」，對於不想花費時間裝修、渴望快速入住的家庭來說非常理想。25 坪的室內坪數對於三房來說相當寬敞，加上帶車位，總價 2580 萬在第 12 期屬於合理區間，具備一定的保值潛力。
然而，2 樓是購買決策中的最大變數。雖然邊間採光較好，但在 25 層樓的大樓中，低樓層仍可能受鄰棟遮擋或樹木影響。建議您務必在不同時段（白天與傍晚）實地勘查，確認採光是否達標以及噪音干擾是否在可接受範圍內。若您能接受低樓層特性，並希望以較高性價比入手第 12 期房源，這是一筆相當值得爭取的標的。
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珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
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