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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀察，但需確認產權細節
此物件對於「預算有限但對通勤要求高」或「需要三臥室格局的小家庭」來說，是一個值得入手的選項。最大的亮點在於 A3 站點的交通便利性與罕見的三臥室三衛浴格局，這在電梯住宅中非常稀有，能有效提升未來租金與轉手的吸引力。
然而，作為買房者，您必須先釐清兩個核心問題：第一，標題單價與實際參考單價落差較大，需確認 65.55 萬/坪的單價是否符合您的預算上限；第二，關於「華廈」產權性質及「可改回住家」的具體可行性，這直接影響到未來的持有成本（稅費、水電費率）與合法性。若經律師或地政士確認產權無虞，且您能接受機械式車位，這仍是一筆具投資與自住價值的交易；反之，若產權變數大或單價已無合理議價空間，則建議繼續比價。
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