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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.11 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中央四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御中央II
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：56.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.95 坪
- 附屬建物面積：8.02 坪
- 共同使用：19.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議議價後入手。
此物件位於新北新店央北區的黃金地段，擁有極佳的交通與生活機能，且社區規劃新穎、格局寬敞，非常適合追求生活品質的家庭。屋齡僅 9 年，居住環境維護狀況應佳。然而，3 樓的低樓層特性在採光與轉手價值上略遜一籌，加上近 77 萬的單價偏貴，建議買方應充分利用「出價就談」的條件進行殺價，將價格拉至符合該樓層的市場水準。此外，務必在簽約前釐清仲介費的計算方式，確認廣告文字是否有誤植。若能以合理價格入手，此物件為自住優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 佳和不動產開發股份有限公司
證號: (95)北縣字第001274號
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