※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	價格與空間比高：總價 968 萬低於千萬，對於需要大坪數的家庭相當友善。配置完善：室內 5 房 2 廳 3 衛，包含孝親房，適合多代同堂。停車便利：前院腹地大，可容納 3 至 4 台車，解決 suburban 地區停車難題。居住品質：房屋朝南，臥室採光良好，通風與日照條件優異。
劣勢	屋齡較老：已達 31 年，水電管線或結構可能需檢視，未來維護成本較高。樓層無電梯：整棟 3 樓無電梯，對高齡者或行動不便者較不友善。區域位置：位於外埔區大馬路，非台中核心精華地段，通勤時間較長。車位界定：車位未計入總坪數，需確認前院土地權屬是否獨立清晰。
機會	裝潢翻新：老屋可透過裝修賦予新生命，符合個人居住喜好。生活機能：環境清幽，適合工作在家或退休安養，且前院適合種植。資產配置：在郊區透天市場中，具高空間比，保值潛力取決於區域發展。
威脅	流動性風險：非核心區透天屋轉手速度通常較慢，若未來需資金周轉可能不易。折舊因素：隨屋齡增長，房屋實質價值可能逐年折舊。交通依賴：缺乏捷運或密集公車路網，高度依賴私人交通工具。