6962馥景莊園
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⭐️潭雅神豐原后里⭐️6962馥景高樓四房雙車位美樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2310 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.02 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
僑興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥景莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.17 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：15.99 坪
- 其他面積：15.82 坪
- 土地面積：9.62 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：15747/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潭子國小
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭子早市
附近交通：潭子火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：15747/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潭子國小
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭子早市
附近交通：潭子火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後考慮
這份物件對於「預算允許、重視居住品質且以自住為主」的家庭而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
- 新屋優勢顯著：屋齡僅 1 年，意味著您入住初期幾乎無需花費大筆維修費用，且能享受較新的硬體規格與空間設計。
- 生活圈完善：位於潭子核心區域，鄰近火車站、學校與市場，日常通勤與家庭生活都非常便利，尤其適合有小孩就學需求的家庭。
- 坪效與配置合理：4 房雙車位的大坪數配置，在潭子區屬於高品質的居家選擇，適合三代同堂或需要居家辦公的空間使用者。
特別提醒：由於位於 15 樓頂樓，買前務必請專業師傅仔細檢查防水與隔熱狀況，並確認社區對頂樓維護的責任歸屬，以保障您的居住權益。若預算能負擔且確認屋況無虞，這是一檔相當適合安身立命的良居。
問與答
潭雅神豐原房屋
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
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