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中山溱邸2房 南投草屯買好屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1098 萬
- 參考單價:33.12 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
中山街
地圖
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- 格局: 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:33.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:4.6 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 15樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 地理位置與生活機能:位於草屯正市中心,周邊商業、購物與生活設施完善。 交通便捷性:鄰近國三、國六及 76、63 號道,通勤至台中市區或鄰近鄉鎮極為方便。 屋況新穎:為全新落成物件,居住環境新,初期維護成本較低。 停車規劃:擁有平面式車位,對於有車家庭而言是重要的加分項目。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 坪效與格局:總坪數約 33 坪但僅規劃 2 房 1 衛,對於多人口家庭或長輩同住而言,衛浴配置可能稍顯不足。 資料一致性疑慮:資料顯示「透天厝」卻有「15 樓」樓層資訊,屬性描述存在明顯衝突,需確認產權屬性。 單價考量:單價約 33.12 萬/坪,對於草屯地區而言屬於中高價位,需考量預算承受度。 |
| 機會 (Opportunities) | 區域增值潛力:草屯鄰近台中科學園區與高鐵特區,人口流入趨勢明顯,長期具備保值與增值潛力。 市場稀缺性:市中心全新透天或住宅產品稀有釋出,競爭相對較小,流通性可能較佳。 投資收租:生活機能優異,適合出租給在當地工作或就學的人群。 |
| 威脅 (Threats) | 法規與建物疑慮:若「透天」描述屬誤植,實際為公寓,未來可能涉及管理費或改建難度等問題,產權屬性需嚴格確認。 市場波動風險:房地產市場受政策與景氣影響,需留意持有成本與未來轉手難度。 交通擁塞風險:雖鄰近快速道路,但上下班尖峰時段草屯市區與交流道周邊仍可能有壅塞狀況。 |
2. 物件評論
購買建議:值得考慮,但建議再次確認建物屬性
此物件在價格與地段上表現均衡,非常適合預算有限但要求生活機能的購屋者,或是計畫長期持有的投資客。總價 1098 萬在草屯市中心能買到全新高新住宅並附車位,CP 值相當具吸引力。然而,資料中「透天厝」與「15 樓」的資訊衝突是最大風險點,建商或仲介可能誤用標籤。
在正式簽約前,強烈建議您確認該建物是「集合住宅(公寓/大樓)」還是「透天建築」,這將直接影響未來的產權定義、管理費負擔及使用權利。若確認屬性無誤且符合您的居住空間需求,此屋是草屯地區不錯的選擇。
問與答
南投草屯買好屋
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台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋草屯民權店
專業品質:
服務態度:
房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
服務格言:
關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
1.專業導向、品質第一
2.注重服務、滿足客戶
3.認真負責、絕不馬虎
4.講究效率、如期交屋
5.規矩穩健、正派經營
6.尊重客戶、信實仲介
7.培育人才、強化服務
8.公平、公正、公開交易
服務內容:店面、別墅、透天、農地、農舍、工業用地、廠房等各類土地買賣與租賃,提供相關土地稅法資訊。
經營者的話:
台灣房屋草屯民權特許加盟店位於草屯鎮與南投市交界處,專營草屯鎮、南投市中興新村精華地段,本地段因公教人口比例高,故本店人員以專業、熱忱的態度來經營此份事業。然而,草屯民權店在經理謝文燐領導下,以最高服務品質來服務客戶。草屯民權店全體經紀人秉持著『因為關心、所以用心』的經營理念感動每一位客戶,從來未間斷學習,定期的在職訓練使我們能夠提供客戶最新資訊,並且以創新全方位行銷企劃為買賣雙方圓滿成交。
草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
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