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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：44.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰T1
- 總坪數：31.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.47 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：10.25 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 25樓
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於希望在 A7 特區布局的投資者或年輕專業人士而言，具備相當的可買性。其核心價值在於地段與交通優勢，機捷站與雙語學校的鄰近性為未來的轉手與出租提供了良好基礎，且住辦屬性讓資金運用較具彈性。
然而，您需考慮的是預售交屋需等待至 2026 年，且不含車位會增加長期持有成本或不便。若您的購房目的是長持投資或作為工作室兼居家，此價格與地段具備吸引力；若是尋求即住的大家庭戶型，則坪數偏小且無車位的條件可能需要再次評估。
問與答
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經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
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