園區、明湖路  東區買屋 / 東區買房 - 近園區明湖路工業風低總價一樓(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：37.27 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.56 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：0.49 坪
土地面積：5.47 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立新竹國小、市立陽光國小、市立青草湖國小、市立育賢國中
生活機能：賣場、超商、傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於特定購屋族群而言，具有很高的購入價值，但需配合個人需求進行權衡。

是否值得購買： 若您為首購族、預算有限者，或是需要照顧長輩的家庭，此物件非常值得列為優先選項；若是追求資產高增值或重視隱私與景觀的買家，則建議再斟酌。

主要理由：

價格與格局優勢明顯：在新竹東區能以低於 800 萬買到三房兩衛浴的獨立套房級別空間，實用性極高，能解決「住得下」的問題。
通勤與生活便利性強：地處明湖路核心區域，兼具上班與上學需求，長期居住的生活品質穩定。
需注意老屋隱憂：由於屋齡達 30 年，建議實際看屋時務必重點檢查水電管線、地板防水及窗外視界，並將可能的翻修預算納入考量，以確保購買後的安心居住體驗。

問與答

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