黃金店面店面大面  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 大面寬黃金店面|近生日公園|高cp投報店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1688 萬~~1568 萬
參考單價：46.29 萬/坪
地址：高雄市苓雅區苓雅一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：33.87 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入考量清單，但需進一步核實。

此物件位於苓雅區黃金地段，每坪單價約 46 萬在該區域屬於合理區間，加上 1 樓大面寬的特性與周邊公園、學校的人潮支撐，具備一定的商業投資潛力。然而，買房前必須解決兩個關鍵問題：第一，務必釐清房源總價是 1568 萬還是 1788 萬，以避免預算規劃誤差；第二，請現場確認「1 房 1 廳」的格局是否適用於您的商業規劃（如是否有隔間限制或居住動線干擾）。若價格無誤且空間規劃符合您開店或出租需求，這是一筆性價比不錯的標的。

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