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大面寬黃金店面|近生日公園|高cp投報店面
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管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入考量清單，但需進一步核實。
此物件位於苓雅區黃金地段，每坪單價約 46 萬在該區域屬於合理區間，加上 1 樓大面寬的特性與周邊公園、學校的人潮支撐，具備一定的商業投資潛力。然而，買房前必須解決兩個關鍵問題：第一，務必釐清房源總價是 1568 萬還是 1788 萬，以避免預算規劃誤差；第二，請現場確認「1 房 1 廳」的格局是否適用於您的商業規劃（如是否有隔間限制或居住動線干擾）。若價格無誤且空間規劃符合您開店或出租需求，這是一筆性價比不錯的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊宗霖(仲介，收取服務費)
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曾經也是自己做生意的老闆，經歷過生意大好及大壞，最後決定轉戰房地產仲介。接觸房地產仲介並不像想像中的那麼輕鬆，在這個充滿挑戰的市場中，必須拿出更加倍的熱忱及努力!!
將客戶的需求放在首位，誠實、負責、細心的對待客人，以沉穩的心態和不懈的努力，幫助每位客戶找到他們夢想中的家。
買房不僅是買房，買的是一種夢想、一種人生的成就!!而每一次成功的交易，都是我與客戶間信任的結晶。
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