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豐原正30米圓環東路電梯大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11199.9 萬
- 參考單價：62.88 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
園環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：178.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：174.17 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 土地面積：148.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或企業購置，不適合自住
此物件為一棟位置極佳的新建電梯大店面，具備顯著的商業展示優勢與使用彈性。若您擁有足夠的資金並尋求長期資產配置，此物件值得考慮購買。
主要理由如下：
- 稀缺性與展示性： 30 米路寬搭配 12 米面寬的新建店面在豐原區非常稀缺，對於重視門面形象的零售或品牌店來說，是理想的落腳點。
- 建築本質優良： 屋齡僅 1 年代表硬體設備新，減少了未來數年的維修負擔，且可立即投入使用或出租。
- 租務潛力可期： 雖然總價高昂，但若能以 23 萬的月租金出租，雖然年收益率約 2.5% 屬於保守水平，但結合資產增值潛力與租金穩定性，具備長期持有價值。
特別提醒： 由於此為工業區廠辦性質，無法設定戶籍，若您有子女就學或居住登記需求，請務必確認是否符合您的規劃。此外，因無附贈車位且總價過億，建議您先確認銀行對於廠辦貸款的成數與利率，並預留充足的裝修與短期空屋的資金週轉。
問與答
台中土地胖哥哥
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盧厚宇(仲介，收取服務費)
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