金城透天  金城買屋 / 金城買房 - 金城鎮城區附近優質透天金門房屋土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 153

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：36.65 萬/坪
地址：金門連江金城鎮伯玉路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段黃金：位於金城鎮核心伯玉路，鄰近金門大學，生活機能成熟，交通便利。 2. 空間寬敞：4 房 2 廳 4 衛的大坪數格局，適合多人口家庭居住，舒適度高。 3. 附設地下室：擁有額外地下空間，可規劃為工作室、儲藏或娛樂室，增加使用彈性。 4. 透天型態：整棟透天厝通常保有較佳的隱私性與社區環境控制權。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡老化：30 年屋齡可能面臨管線老舊、設備效能降低等隱形成本。 2. 無車位配套：資料顯示不含車位，在成熟市區可能面臨停車不便的困擾。 3. 貸款限制：老屋屋齡較高，部分銀行可能對貸款年限或成數有所限制。
機會 (Opportunities)	1. 翻修增值：透過內部裝修與現代化改裝，可提升居住質感並增加資產價值。 2. 租賃潛力：鄰近大學與市區的優勢，若考慮出租給學生或年輕族群，具穩定租戶群。 3. 空間再利用：地下室若加以妥善規劃，可作為居家工作室增加收入或減少生活壓力。
威脅 (Threats)	1. 折舊效應：隨著屋齡增加，建物物理折舊可能影響未來轉手時的市場評價。 2. 維護成本：金門海島氣候濕熱，老透天需特別留意壁癌、漏水及地下室防潮問題。 3. 流動性風險：老宅在區域市場的流動性可能不如新成屋，持有期間需考量資金效益。