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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「大空間低單價」且重視環境綠意的購屋者，但需考量樓層因素是否影響居住便利性與未來轉手率。
購買建議：可考慮，但宜作為自住優先，投資則需謹慎。
主要理由如下：
- 物超所值的坪數優勢：在 1050 萬的預算下，能獲得近 52 坪的主要居住空間並附贈車位，在楊梅區屬於極具競爭力的條件，尤其適合三代同堂或需要寬敞工作室的家庭。
- 環境與交通平衡：既擁有社區綠化帶來的舒適度，又保留通往五楊交流道的交通便利，符合現代人對通勤與生活的雙重需求。
- 潛在風險控制：因位於 4 樓頂樓且無電梯資訊，若購屋者有長住意願或年輕家庭（未來長輩同住）的考量，需確認樓梯狀況是否可負擔。此外，建議買方在簽約前務必詳查建物屋齡、漏水紀錄及社區公設金狀態，以確保長期持有的成本可控。
問與答
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