金寧透天  金寧買屋 / 金寧買房 - 環島北路旁連棟透天金門房屋土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：33.07 萬/坪
地址：金門連江金寧鄉環島北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：59.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.42 坪
附屬建物面積：4.46 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 交通與生活機能便利：位於金寧鄉環島北路，距離金城市區僅 3-5 分鐘車程，且鄰近全家、7-11 等商圈，生活採買與出行均相當便捷。 2. 格局優異：總坪數約 60 坪，擁有 5 房 5 衛的寬敞配置，適合多代同堂家庭或對私密性要求高的居住者。 3. 屋況新穎：屋齡僅 11 年，相對而言建築結構與設施較為新穎，減少近期大規模整修的需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 無車位配套：總坪數不包含車位，對於擁有車輛的家庭而言，可能需自行尋找停車空間，造成生活不便。 2. 路段噪音疑慮：鄰近環島北路，雖交通便利，但需留意可能存在的車流噪音與空氣品質影響。 3. 價格門檻：總價 1,980 萬元，對於預算有限的購屋者來說，是一筆不小的投資。
機會 (Opportunities)	1. 多元用途潛力：除自用外，可考慮作為觀光假期宅或長租投資，利用金門旅遊熱度增加資產效益。 2. 區域發展：金寧鄉與金城鎮交界處，隨著基礎設施持續優化，未來轉手或保值潛力值得期待。 3. 家族聚居：5 房 5 衛的設計極高性價比，能滿足大家族共同居住且保留彼此隱私的需求。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：相較於本島，外島房地產市場的流通性較低，未來若想快速變現可能需更長時間。 2. 道路擴建風險：環島北路作為主要交通動脈，若有未來道路擴建工程，可能會影響住戶的居住安寧或通行動線。 3. 維護成本：透天厝需自行維護屋頂及外牆，隨著屋齡增長，潛在維修開銷可能增加。