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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：24.58 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉里三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：64.28 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：71.94 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議「列入考慮」，但需視個人需求與風險評估而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段與空間的平衡」。對於重視生活便利度（家樂福、公園、學區）且家族成員較多的買方來說，1580 萬取得 64 坪含車位的低密度住宅，性價比尚可，且屋齡新、格局方正，非常適合長期自住。
然而，建議您在決定前務必確認以下兩點：首先，確認「4 樓」是否為電梯大樓，或是該「別墅」定義為多戶集合式住宅，這會直接影響未來的居住便利度與轉手價值；其次，考量花蓮地區的房價波動與耐震安全問題，若您以投資為目的，該區域流動性較弱，需較長的時間持有；若以純自住為目的，這確實是當地難得的優質選擇。
問與答
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證號: (100)登字第166232號
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