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草屯中興大學南投校區旁全新豪墅 南投草屯買好屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1938 萬
- 參考單價:31.5 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
正言街
地圖
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- 格局: 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數:61.52 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:29.04 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









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我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 居住品質高: 房屋為全新豪墅,格局規劃優異,擁有 4 房 3 廳 5 衛及 61.52 坪寬敞空間,乾濕分離設計確保生活舒適。 地理位置佳: 鄰近中興大學南投校區與虎山國小,學區資源豐富,周邊醫院與重劃區商圈完善,生活機能強。 交通便利: 緊鄰國三草屯交流道,通勤動線順暢,方便往返中部各縣市。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 價格門檻高: 參考單價達 31.5 萬元,在草屯區域屬於高標,總價近兩千萬,對購屋者的財務負擔較大。 車位資訊未明: 資料顯示總坪數未包含車位,需進一步確認是否附贈車位及停車狀況,以免影響日常使用。 流動性考量: 高總價物件在市場轉手時,可能不如中低價位住宅來得快。 |
| 機會 (Opportunities) | 需求穩定: 鄰近大學與醫院,若有出租需求,有穩定的學生或醫護族群支持。 增值潛力: 所在區域為草屯核心重劃區,隨著商圈成熟與發展,長期資產價值具提升空間。 自用價值: 大坪數與多衛浴配置,非常適合多代同堂的家庭,可滿足長期居住需求,避免搬遷困擾。 |
| 威脅 (Threats) | 市場波動風險: 房地產景氣起伏可能影響房價表現,若遇升息或房市回檔,高總價資產易受衝擊。 競品競爭: 草屯新案供應若持續增加,可能對本物件的議價空間與未來售價造成壓力。 持有成本: 豪墅型透天厝後續維護與稅賦成本通常較高,需列入長期持有成本評估。 |
物件評論
此物件非常適合預算充足且極度重視居住空間與品質的家庭,特別是有子女就學需求或需要多代同住的使用者。其核心賣點在於「全新豪墅」的硬體條件與「學區、醫院、交通」三合一的黃金地段,5 衛 4 房的格局更是罕見,能大幅提升家庭生活便利性。
然而,每坪 31.5 萬的單價在草屯市場屬於高價位,且總價近兩千萬對購屋貸款能力要求較高。若您評估自身財務狀況無虞,且長期持有意願強烈,此物件值得購買;但若您側重於投資報酬率或短期流動性,則建議多比較周邊同區域房價,確認其單價是否具備足夠的溢價合理性後再行決策。
問與答
南投草屯買好屋
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台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋草屯民權店
專業品質:
服務態度:
房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
服務格言:
關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
1.專業導向、品質第一
2.注重服務、滿足客戶
3.認真負責、絕不馬虎
4.講究效率、如期交屋
5.規矩穩健、正派經營
6.尊重客戶、信實仲介
7.培育人才、強化服務
8.公平、公正、公開交易
服務內容:店面、別墅、透天、農地、農舍、工業用地、廠房等各類土地買賣與租賃,提供相關土地稅法資訊。
經營者的話:
台灣房屋草屯民權特許加盟店位於草屯鎮與南投市交界處,專營草屯鎮、南投市中興新村精華地段,本地段因公教人口比例高,故本店人員以專業、熱忱的態度來經營此份事業。然而,草屯民權店在經理謝文燐領導下,以最高服務品質來服務客戶。草屯民權店全體經紀人秉持著『因為關心、所以用心』的經營理念感動每一位客戶,從來未間斷學習,定期的在職訓練使我們能夠提供客戶最新資訊,並且以創新全方位行銷企劃為買賣雙方圓滿成交。
草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
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