北屯低總價三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1486 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.08 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：六月微風
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.3 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：19.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考察，但需釐清關鍵資料
此物件在地理位置、生活機能及居住格局上均具吸引力，特別適合重視通勤便利性與子女教育的買家。然而，目前提供的物件資料中存在顯著矛盾，尤其是總坪數（67.29 坪）與室內坪數（24.3 坪）之間的巨大落差，以及標題區域與實際地址（北屯 vs 南屯）的不一致。
主要理由如下：
- 價格與坪數疑慮： 建議務必索取建物所有權狀影本，確認登記總坪數究竟是約 35 坪還是 67 坪，這直接影響單價的真實性與未來轉手的坪數認知。
- 資訊準確性檢查： 需確認房仲提供的資訊是否經過審核，避免後續合約出現區域或面積記載錯誤。
- 綜合評估： 若確認坪數資料無誤，且屋況符合預期，此物件因價格具競爭力且生活機能完善，是一筆值得投資的標的。但在簽約前，請務必完成上述資料釐清工作，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0953-218529
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