農舍  國姓買屋 / 國姓買房 - 國姓高山美景生態農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬 (含車位價)
參考單價：30 萬/坪
地址：南投縣國姓鄉長旗巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：26 坪 (不含車位面積)
土地面積：1627 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格門檻低：總價 780 萬在農舍市場中屬低總價，入手成本相對可控。環境與景觀：擁有高山生態與涼爽氣候，適合避暑或長期休憩。合法身分：標註為合法農舍，持有與交易的法律風險較低。基礎設施：附贈平面式車位，提升日常使用的便利性。
劣勢	空間規模小：僅 1 房 1 廳共 26 坪，不適合需要多臥室的家庭居住。地理位置偏遠：位於國姓鄉巷弄，距離都市生活圈與公共設施較遠。屋齡因素：14 年屋齡代表房屋設備可能已有老化跡象，需預留整修預算。單一用途：住家用農舍在轉租或改作他用的靈活性上較受限。
機會	工作型態轉變：遠距工作普及，降低對通勤地點的依賴，使偏鄉生活更具吸引力。長期置產規劃：適合作為退休居所或家庭度假屋，長期持有並享受環境紅利。市場稀缺性：低總價的合法農舍在市場上較為稀有，具備一定收藏價值。
威脅	流動性風險：農舍轉手速度通常較慢，市場流動性不如市區公寓。法規變動：農地農用相關法令若有調整，可能影響後續使用或交易資格。維護成本：高山地區氣候潮濕多變，房屋結構與設備的老化維護成本可能較高。

2. 物件評論

此物件對於尋求「第二住宅」或「退休規劃」的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要優勢在於以親民的價格取得合法農舍身分，並享有難得的高山生態景觀，符合追求生活品質的需求。然而，由於空間格局狹小且地點偏遠，並不適合以家庭通勤或短期投資為主要目的的買家。建議您在決定購買前，應先評估自身對農舍購置資格的符合度，並預先估算後續房屋維護與翻新的潛在成本，若您追求的是寧靜、低壓力的長居環境，這是一筆值得考慮的投資。