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屏東房屋《屏東塩埔車位美樓》
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：9.95 萬/坪
- 地址：
屏東縣
鹽埔鄉
勝利路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號：3-2號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得考慮，但建議將其定位為「自住翻修房」而非「投資增值房」。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於高 CP 值。在目前房價高漲的環境下，能以 400 多萬的總價買到 40 坪以上、且位於生活中心點並附有平面車位的住宅，是非常稀有的選擇。對於預算有限、追求空間感，且願意花時間與金錢進行內部翻修的購屋者來說，這是一個極佳的起步選項。
然而，買方必須正視 30 年屋齡 帶來的風險。在下訂前，建議務必詳細檢查漏水情況及電路配置，並將翻修預算編列在購屋總支出中。若您能接受老屋的特性並享受翻修過程，這將是一個溫馨且實用的家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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