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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
950 萬
780 萬 - 參考單價：18.22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.82 坪
- 土地面積：35.13 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得細看，但需謹慎評估
主要理由： 此物件對於預算有限、重視居住空間（如需要透天格局）且非極端通勤至竹科或市區的家庭而言，是一個高性價比的選擇。780 萬的總價位在芎林地區能買到 3 房 2 廳的透天，加上可直接入住，非常適合首購家庭節省初期資金壓力。
然而，購買前請注意以下兩點：
- 停車需求： 由於不含車位，若家中無現有停車方案或未來有購置打算，需先計算周邊租金成本或車位行情，這將影響長期持有成本。
- 老屋勘驗： 建議務必請專業師傅進行房屋鑑價與水電檢查，確認 18 年屋齡的結構安全狀況，避免因修繕費用抵消了原本的低單價優勢。若屋況確認無大礙，這是一個具備居住品質與未來增值潛力的優質物件。
問與答
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